Deudores hipotecarios buscan solución definitiva
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El titular de la Asociación Santafesina de Deudores, Héctor Zamaro confirmó que mantiene reuniones con algunos legisladores que continuarán su mandato. La peregrinación de los afectados se reitera al acercarse el vencimiento de la prórroga de la suspensión de los remates. Con el cambio de color político son optimistas en la aprobación de una norma que otorgue una solución política definitiva y no un "parche" temporario.
El titular de la Asociación de Deudores Hipotecarios Héctor Zamaro, confirmó a Agenciafe que “han iniciado una ronda de conversaciones”, teniendo en cuenta la nueva conformación de la Legislatura Provincial.
Vale aclarar que, a fin de año, vence el plazo de prórroga dispuesto por la Legislatura Provincial para la suspensión de los remates en los casos de vivienda única.
“Van 6 años y, hasta este momento no se ha solucionado el problema de fondo, solo hay una ley nacional, 26.167, que lo soluciona a medias para el sector privado, pero quedó el 80 % de los deudores del país sin respuesta”, manifestó Zamaro.
El representante de este sector asegura que solicitaron por nota en 5 oportunidades ser recibidos por el mandatario santafesino, “viendo que el Gobernador de la Provincia ha estado aislado del tema, indiferente, habíamos preparado una movilización grande pero dado el contexto pre-electoral y luego el nuevo escenario político decidimos suspenderla”.
En este contexto, Zamaro afirmó que “gente que hoy es minoría, ahora pasa a ser mayoría por lo que hemos iniciado una ronda de conversaciones”
“Hasta ahora las personas con las que he dialogado –legisladores del socialismo y el radicalismo-, tienen la predisposición de analizar el tema y sacar algo ahora para lo cual me pidieron toda la documentación y los antecedentes de Córdoba y Mendoza”, expresó Zamaro.
“Queremos una solución definitiva que termine con este flagelo, ya que la Nación es indiferente a esta problemática, políticamente se tendrá que solucionar en la Provincia, donde también debe haber una voluntad política para que esto suceda”, manifestó.
El optimismo y las nuevas expectativas del sector que nuclea a deudores hipotecarios con vivienda única radicaría en los antecedentes de la propia legislatura donde, algunos miembros votaban la prórroga de suspensión de los remates en disidencia porque coincidían con los afectados en la necesidad de encontrar una solución definitiva y no aplicar un “parche”.
Justamente estos mismos legisladores ahora repiten mandato pero, luego del 10 de diciembre, en un nuevo rol de oficialismo y mayoría.
1 comentario:
27-10-07
Aporto datos:
ESTA SITUACIÒN QUE REDACTA EL 05-09-2007 EL DIARIO ES UNA REALIDAD.-
Publicado en la ed. impresa: Economía
Miércoles 5 de setiembre de 2007
Noticias | Archivo | Miércoles 5 de setiembre de 2007 | Economía | Nota
Reclamos de deudores privados
Fracasa el fondo fiduciario para evitar ejecuciones hipotecarias
Los $ 149,89 millones que hay en el Banco Nación no se usan para pagar a acreedores.
El fondo fiduciario creado por el Gobierno para salvar a las familias endeudadas con hipotecas y, a la vez, para compensar a los acreedores por la pesificación de las deudas fracasó en su objetivo: pese a tener en caja casi $ 150 millones -según el Banco Nación, administrador del fondo-, no logra frenar las ejecuciones hipotecarias.
La presidenta del fideicomiso, Mónica Costa, informó que los 9140 deudores del fiduciario ingresan mensualmente entre 2,5 y 3 millones de pesos en pago de sus cuotas. Abogados y legisladores que siguen estas causas coincidieron en que, de estos inscriptos, el 80% tiene sentencia firme de remate, aun cumpliendo con sus cuotas mensuales en el Banco Nación.
Es el caso de Juan Manual Grados, un ex taxista de 42 años devenido a la fuerza en mecánico. Grados manifestó que en junio de 2001 pidió en una escribanía un crédito de 35.000 pesos/dólares para arreglar su casa. Después de la devaluación siguió cumpliendo durante dos años con la cuota de $ 525. Su acreedor se la recibía "bajo protesta". En 2003 malvendió sus tres taxis y con $ 50.000 en mano buscó cancelar su deuda. "No quisieron el dinero. Me iniciaron juicio". Desde 2004, ya con sentencia de primera instancia en contra, entró en el fiduciario. Pensaba que su acreedor había cobrado. No fue así. El juicio seguía y la Cámara le había ordenado la ejecución. Ahora tiene su esperanza en la Corte Suprema, que se pronunciará en los próximos días. "Pedimos que se reconociera el fiduciario y se diera marcha atrás con el remate", dijo. "No tengo vida. Nos dejaron solos".
¿Qué falla en el sistema para que sigan adelante las ejecuciones de viviendas? Las respuestas van desde inoperancia de los abogados, inconstitucionalidad del fideicomiso, hasta malversación de fondos y estafa.
El presidente de la Asociación en Defensa de la Vivienda Familiar de la República Argentina (Adevifra), Ricardo Feidheim, que se define como "uno de los primeros rematados", criticó: "El fideicomiso fue una gran estafa. Los 100 millones de pesos que tenía que bajar el Gobierno y las cuotas que paga la gente no se sabe dónde están". Agregó en nombre de la institución que sigue unas 300 causas: "Lo concreto es que los juicios siguen y los acreedores no cobran". Adevifra denunció por "malversación de fondos" a la ex presidenta del Banco Nación y ex ministra de Economía, Felisa Miceli, y a los administradores del fiduciario, causa que recayó en el juzgado de María Servini de Cubría y en la que tiene intervención el fiscal Guillermo Marijuán.
El letrado de Adevifra que lleva la causa, Rafael Resnick Brenner, dijo: "Se produjo una estafa porque el dinero del fideicomiso se usó para otra cosa", y recomendó llegar con el reclamo hasta la Corte.
A Mercedes Trotta, vecina de San Antonio de Padua, la escribanía que le prestó 15.000 pesos/dólares para refaccionar su casa le inició juicio un año después de que ingresara en el fiduciario. "Los acreedores se cansaron de esperar sin cobrar", dijo. "La excusa que ponen en el banco es que no está reglamentada la ley y por eso no pagan."
Intimaciones
Susana Saavedra, de Caballito, muestra una intimación enviada al representante del fideicomiso en la que reclama que le pague a la escribanía que le prestó dinero para ampliar su casa. "La dilación en la acreditación del pago me ha colocado ante una inminente ejecución de mi propiedad", expresa en uno de los párrafos. Saavedra logró frenar el remate de su casa presentándose a la Corte. "Hace años que tienen nuestro dinero y no les pagan a los acreedores. Me pregunto si lo que armaron es un salvataje o un ente recaudador", cuestionó.
La presidenta del fideicomiso dijo que el dinero recaudado está a disposición y precisó que hay $ 149,89 millones para cancelar obligaciones. "Los fondos que no son aceptados por el acreedor son invertidos en colocaciones de riesgo nulo; en este caso, se están colocando en Lebac", explicó. Disparó contra los abogados de deudores: "Dejaron sentencias de remate firmes".
En algunos casos esto es cierto. Marta Giacone relató: "Mi abogado se «durmió» y me enteré de casualidad en la calle que me remataban". Esto fue en marzo de 2006, cuando ella se sentía segura pagando su cuota al fideicomiso. "No me olvido del día en que empezaron a llegar los compradores y un martillero para rematar mi casa". Lo detuvo presentando la sucesión de su madre, dueña de la casa, que acababa de morir.
Por Verónica Dema
De la Redacción de LA NACION
Levantado de Internet- La prensa lo sabe y los organismos del Estado ?
SIGUEN LOS REMATES:
( 1) Otra Familia a la Calle
LA NOTICIA HABLA POR SÍ SOLA:
OTRA FAMILIA VA A LA CALLE. ESE ES EL CAMINO QUE HA ELEGIDO ESTA CLASE POLÍTICA QUE NOS LEGISLA Y GOBIERNA PARA PODER JUNTARSE CON EL BRONCE DE UN DISCURSO FALSO Y TRAIDOR, Y LA VALIJA QUE SE LLEVAN TODOS EN ESTE FESTIVAL DE DESPROTECCIÓN DE AQUÉL AL QUE POCO YA LE QUEDA.
En el renglón "Con Copia:" le enviamos una copia del presente al martillero Patricio López Malbrán, plopezmalbran@fibertel.com.ar, tal vez con la intención de que pueda valorizar plenamente la paz de un fin de semana en familia, a la que deseamos todos que esté libre de la zozobra que tortura y destruye a miles de hogares argentinos en manos de la injusticia y la usura confiscadora.
En breve publicaremos datos de los demás actores de este hecho, jueces, secretarios, rematadores, políticos, legisladores, etc. de la extensa cadena de impunidades, aprovechadoras siempre de la misera y el abandono social de los argentinos.
www.digital860.com.ar
jueves de 12 a 13
http://endefensadenuestroshogares.blogspot.com/
Favor de dar amplia difusión!
sábado 13 de octubre de 2007
PERGAMINO: OTRA FAMILIA A LA CALLE!
UN MATRIMONIO, DOS HIJOS, UNA ABUELA
TODOS A LAS CALLES DE LA CIUDAD DE PERGAMINO, GRACIAS A LA DESIDIA Y CORRUPCIÓN DEL GOBIERNO, LEGISLADORES, Y LA APARENTEMENTE IMPUNE MAFIA DE JUECES Y REMATADORES.
Casa 3 amb. c/ galpon s/ terminar - 393 m2 - Pergamino - Código: PLM7007
Estado del remate: Base: $ 30.000,00
Dirección: Boulevard Drago Nº 465 - Mº26.453
Localidad: Pergamino
Partido: Pergamino
Provincia: Buenos Aires
Estado de Ocupacion: Ocupado
Fecha: 26/10/2007
Hora: 15:00
Asociación: Entidad Corporacion de Rematadores y Corredores Inmobiliarios
Direccion: Presidente Perón 1233
Localidad: Capital Federal
Condiciones: Seña 30% - Comisión 3% - Arancel Ac. 10/99 24/00 0,25%
Exhibición del Inmueble: Días 19 y 20 de Octubre de 11 a 13 horas, de 2007
Martillero: LOPEZ MALBRAN, Patricio
Teléfono Laboral: 4371-1528
Fax: 4371-1528
Dirección: Av Cordoba 1388 2*
Localidad: Capital Federal
E-Mail: plopezmalbran@fibertel.com.ar
Juzgado: Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil
Número: 101
Secretaria: Unica
Dirección: Av. De Los Inmigrantes 1950 - 6º
Localidad: Capital Federal
Acreedor: ZYWICA MARIO ALBERTO
Demandado: SANTANGELO JOSE ANTONIO
Juicio: s/ Ejecución Hipotecaria
Expediente: 99116/98
Fuente de Informacion: Edicto Judicial
Publicacion: 12/10/2007
Número del Remate: 36791
Sección ADACordoba - 2007-10-17 Por webmaster
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Otro;
News - Section
( 2 ) Desalojo y Detención
La Plata: Detuvieron a una familia tras un tenso desalojo
Junto a los Pennisi fue demorada Teresa Lorenti, titular de la Asociación de Deudores Hipotecarios. Se encuentran apresados desde la mañana, cuando intentaron resistirse al desalojo en 46 y 133. Los trasladaron a la comisaría decimocuarta de nuestra ciudad. La familia había pagado ocho mil pesos sobre un préstamo de 13 mil
Teresa Lorenti, titular de la Asociación de Deudores Hipotecarios de la provincia de Buenos Aires, fue detenida
hoy a la mañana y llevada a la comisaría decimocuarta cuando intentaba resistir el desalojo de una familia platense.
Según pudo indagar diariohoy.net, junto a la mujer, la familia Pennisi y sus hijos fueron llevados a la comisaría decimocuarta de Melchor Romero, donde se encuentran incomunicados.
En y 134, que si bien cumplió con los requisitos de refinanciación hipotecaria, ingresando al Banco Nación,
fue víctima del remate y hoy del retiro forzoso, ya que el prestamista (la parte acreedora) no aceptó el dinero
del Banco: la familia pagó ocho mil pesos, sobre un préstamo de 13 mil.
El desalojo de los Pennisi viola la Ley de suspensión de ejecuciones hipotecarias y la reciente reglamentación
de la Ley 26.177 que obliga a los prestamistas .a acogerse al Fideicomiso del Nación. Un oficial de Justicia fue
el encargado de llevar adelante el procedimiento
Los remates afectan a 1.500.000 personas en todo el país. Son familias que están en vilo porque no saben en
qué momento perderán su vivienda. Si bien las leyes aprobadas para el rescate de los deudores están vigentes,
ellas no contemplan a una gran cantidad de los deudores, dado que sus requisitos son demasiado exigentes.
Además, los bancos y los prestamistas han encontrado la forma de evitar que la ley de suspensión de remates
los afecte: aunque el bien esté en la Provincia de Buenos Aires, inician el juicio en Capital Federal, avasallando
el principio del juez natural, que sostiene que un hecho debe ser juzgado en el lugar donde ocurretanto, miembros
de la Asociación confirmaron que Lorenti intentaba resistir el desalojo de la familia Pennisi, en 46 entre 133.
Lorenti, por su parte, pugna por los derechos de la vivienda única familiar, que creó en 2003 la Asociación en
Defensa de la Vivienda (ADEVIFA) y que se pone sobre sus espaldas cada intento de desalojo.
Diario Hoy
Sección ADACordoba - 2007-10-05 Por webmaster
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- Hay deudores hipotecarios con acreedores privados con sentencia firme de ejecuciòn y remate de la vivienda ùnica, actualmente.- No alcanzan en la mayorìa de los casos a todos los juicios. los ùltimos fallos de la Corte Suprema.- Tampoco hay medios economicos para pagar a los abogados, que tienen que presentar Recurso extraordinarios u Amparos nuevos.-
El Estado no se hace cargo, pero a los bancos en su momento los compensaron.-
El Fondo Fiduciario del banco naciòn que depende de Economìa , que hizo y que hace con el dinero en cuotas que pagamos ?
Por que no se presentan estos casos concretos al Consejo de la Magistratura , para que por lo menos lo evaluen ?
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